Pośrednik
zobowiązał się do znalezienia kupca na moją działkę. Czy może mnie również wyręczyć
przy zbieraniu dokumentów wymaganych przez notariusza do sporządzenia aktu
notarialnego?
Tak
Pośrednik
wykonujący czynności w związku z zawartą umową z klientem o pośredniczenie w
obrocie konkretną nieruchomością ma prawo pobierać odpowiednie odpisy, wypisy i
zaświadczenia potrzebne przy sfinalizowaniu umowy kupna - sprzedaży. Ma również prawo wglądu do
ksiąg wieczystych, katastru nieruchomości, ewidencji sieci uzbrojenia terenu,
tabel taksacyjnych i map taksacyjnych, planów miejscowych, studiów uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin oraz decyzji o warunkach zabudowy
i zagospodarowania terenu, do ewidencji ludności oraz rejestrów członków spółdzielni
mieszkaniowych. Dlatego właściciel nieruchomości wystawionej do sprzedaży nie
musi osobiście uzyskać
np. wypisu z księgi wieczystej potwierdzającego, że przysługuje mu prawo własności
do niej. Może wyręczyć go w tym pośrednik, któremu urzędnik z wydziału
wieczystoksięgowego w sądzie musi taki wypis wydać.
Podstawa
prawna: Art. 181 ust. 6 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
(Dz.U. z 2004 r. nr 261, póz. 2603 z późn. zm.).