Od spadku sprzed lat nie płaci się daniny
Jeśli od śmierci spadkodawcy upłynęło wiele lat, a postępowanie
spadkowe zakończyło się teraz, to sprzedaż odziedziczonej nieruchomości nie
jest opodatkowana.
Interpretację taką wydał naczelnik Drugiego Urzędu Skarbowego Łódź-Bałuty,
odpowiadając na pytanie w sprawie PIT od sprzedaży niezabudowanej działki
(sygn. I/415-46-425/07/ZDB). Podatnik odziedziczył ją po zmarłej w 1991 r.
cioci, ale postępowanie spadkowe zakończyło się dopiero w 2007 r. Ponieważ chce
działkę sprzedać, zwrócił się do urzędu skarbowego z pytaniem, czy powinien
zapłacić podatek. Jego zdaniem nie ma takiego obowiązku, gdyż od faktycznego
nabycia nieruchomości upłynęło już 16 lat.
Naczelnik US zgodził się z tym stanowiskiem. Przypomniał, że zgodnie z art.
21 ust. 1 pkt 32 lit. d ustawy o PIT (sprzed 1 stycznia 2007 r.) przychody ze
sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych nabytych w spadku lub jako darowizna
są wolne od podatku dochodowego. Mimo zmiany przepisów zwolnienie to obowiązuje
nadal, jeżeli w grę wchodzą przychody ze sprzedaży nieruchomości nabytych przed
tą zmianą, tj. przed 1 stycznia 2007 r. Wynika to z art. 7 nowelizacji ustawy o
PIT z 11 listopada 2006 r.
Autor interpretacji zaznaczył też, że przy spadku za datę nabycia uznaje się
datę śmierci właściciela nieruchomości. Oznacza to, że w rozpoznawanej sprawie
od daty nabycia niezabudowanej działki do dnia jej sprzedaży upłynęło 16 lat.
Ponadto uzyskany przychód ze sprzedaży nieruchomości spadkowej nie podlegał
opodatkowaniu 10-proc. zryczałtowanym podatkiem dochodowym.
Źródło: Rzeczpospolita
drukuj stronę 2007-11-13