Interpretacje prawne- Wynagrodzenie pośrednika wynajmujący odliczy od podatku
Prowizja dla agencji nieruchomości za poszukiwanie najemcy może
być kosztem uzyskania przychodu z najmu – stwierdził Trzeci Urząd Skarbowy
Warszawa-Śródmieście (1449/1CG/415-28/07/i-39b/AS).
Pan K. zaciągnął w banku kredyt i kupił trzy nieruchomości z przeznaczeniem
na wynajem. Umowy z najemcami zgłosił do urzędu skarbowego. Podatek od
przychodów z najmu pan K. rozlicza na zasadach ogólnych (według skali).
Od podstawy opodatkowania chciałby odliczyć prowizję za pośrednictwo w
znalezieniu najemcy, którą musiał zapłacić w agencji nieruchomości.
Naczelnik Trzeciego Urzędu Skarbowego Warszawa- -Śródmieście uznał, że pan
K. może to zrobić, jeśli udowodni, że zapłacona prowizja ma związek z
osiągniętym przychodem z najmu. Wyjaśnił, że do kosztów uzyskania przychodu pan
K. może zaliczyć tylko te wydatki, które łącznie spełniają następujące warunki:
zostały faktycznie poniesione w celu uzyskania przychodu, tzn. pozostają w
racjonalnym związku przyczynowo-skutkowym z przychodami osiąganymi z najmu,
oraz nie zostały wymienione w art. 23 ustawy o podatku dochodowym od osób
fizycznych. Przepis ten zawiera katalog wydatków, które – pomimo poniesienia –
nie mogą zostać zaliczone do kosztów uzyskania przychodów. – Prowizja zapłacona
za pośrednictwo w znalezieniu najemcy niewątpliwie ma wpływ na osiągnięcie
przychodów z najmu. Brak umowy najmu w momencie dokonywania tego wydatku nie
stoi na przeszkodzie, by zaliczyć go do kosztów uzyskania przychodów, o ile
wydatek miał na celu osiągnięcie przychodu z najmu – uznał urząd skarbowy.
Źródło: http://www.rp.pl/
drukuj stronę 2007-11-19
