Czy pożyczka hipoteczna różni się od kredytu
W ofercie banku, która mnie zainteresowała, jest kredyt
hipoteczny oraz pożyczka hipoteczna. Czy jest między nimi jakaś różnica?
Tak
Przy zakupie mieszkania i każdej innej nieruchomości, gdy tylko
zabezpieczeniem kredytu może być hipoteka, korzystniejszy (tańszy) jest
zazwyczaj kredyt hipoteczny. Różnica między tymi dwoma grupami produktów
bankowych polega na tym, że umowa kredytu uregulowana jest w prawie bankowym, a
pożyczki w kodeksie cywilnym. Z tym że do pożyczek udzielanych przez banki
dodatkowo mają zastosowanie przepisy prawa bankowego, takie jak dla kredytów. W
gruncie rzeczy jest to różnica formalna, ale nie do końca.
W praktyce w Polsce banki udzielają kredytów hipotecznych na
finansowanie lub refinansowanie nieruchomości, natomiast środki z pożyczki
hipotecznej mogą być wykorzystane na dowolny cel. W konsekwencji takie pożyczki
są nieco wyżej oprocentowane niż kredyty, a okres, na który są udzielane, jest
w przypadku pożyczek krótszy: maksymalnie do 10-15 lat, gdy kredyt może być
spłacany nawet przez 30 lat.
Korzyściami z kredytu są więc możliwość dłuższego okresu spłaty
i niższe oprocentowanie. A korzyść z pożyczki to pełna swoboda w wydatkowaniu
pożyczonych pieniędzy. Jeśli przedmiotem kredytowania ma być nieruchomość, z
pewnością ważniejsze są przewagi kredytu.
Źródło: http://www.gazetaprawna.pl/
drukuj stronę 2007-11-23