Pod koniec 2008 roku Rada Ministrów przyjęła projekt nowelizacji ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz niektórych innych ustaw. Niesie to za sobą wiele znaczących zmian. Projekt zakłada m.in. zniesienie podziału hipotek na zwykłe i kaucyjne oraz możliwość zamiany wierzytelności zabezpieczonej hipoteką na inna wierzytelność tego samego właściciela.

Obecnie obowiązujące przepisy dopuszczają możliwość zabezpieczenia tylko jednej wierzytelności i to do z góry określonej wysokości. Projekt nowelizacji dopuszcza możliwość zabezpieczenia jedną hipoteką więcej niż jednej wierzytelności - pozwoli to obniżyć koszty ustanowienia zabezpieczenia oraz zapewni jego większą elastyczność. Możliwość ta dotyczyć by miała zabezpieczenia jedną hipoteką kilku wierzytelności przysługujących tej samej osobie lub zabezpieczenia jedną hipoteką kilku wierzytelności przysługujących różnym osobom, przy czym musiały by to być wierzytelności służące sfinansowaniu tego samego przedsięwzięcia. Rząd proponuje zniesienie podziału hipotek na zwykłe i kaucyjne. Takie ujednolicenie hipoteki przyczyni się do znacznego jej uproszczenia, co powinno ułatwić stosowanie przepisów o hipotece. Właściciel będzie także mógł, na mocy porozumienia z innym wierzycielem hipotecznym, przenieść którąś z hipotek o niższym pierwszeństwie na opróżnione miejsce. Uprawnienie do przeniesienia hipoteki na opróżnione miejsce dotyczyć będzie zarówno hipoteki umownej, jak i przymusowej.
Źródło: http://www.archipelag.pl/