Jak pracujący za granicą może starać się o kredyt w Polsce
Polskie banki udzielają kredytów hipotecznych także osobom
zarabiającym za granicą. Jednak lista potrzebnych dokumentów jest bardzo długa.
Banki coraz chętniej udzielają kredytów osobom pracującym za
granicą. Dostrzegają potencjał zagranicznych klientów i uelastyczniają
procedury. Polacy pracujący za granicą mogą już przystąpić do kredytu
samodzielnie, bez konieczności dołączania jako współkredytobiorców osób
osiągających dochody w kraju. Większość wymaga rozszerzonego zestawu dokumentów
potwierdzających sytuację finansową klienta.
- Nadal uzyskanie kredytu hipotecznego przez pracującego za
granicą wiąże się często ze spełnieniem dodatkowych wymogów, jak
udokumentowanie dwuletniego stażu pracy czy przedstawienie deklaracji
podatkowych składanych za granicą przez ostatnie dwa lata. Są to warunki,
których nie muszą spełniać osoby pracujące w Polsce - podkreśla Bartłomiej
Samsonowicz z portalu eHipoteka.com.
Zmiany na korzyść klienta, które wprowadziły niektóre banki,
dotyczą właśnie wymogów formalnych, takich jak tłumaczenie dokumentów. Niektóre
banki (m.in. Fortis Bank i GE Money Bank) nie wymagają tłumaczenia dokumentów z
języka angielskiego i niemieckiego (m.in. Metrobank). Najbardziej liberalne
żądają udokumentowania jedynie trzy- do sześciomiesięcznego stażu pracy za
granicą i udzielają kredytów hipotecznych także osobom prowadzącym działalność
gospodarczą poza Polską.
- Dodatkowym ułatwieniem jest możliwość załatwienia formalności
korespondencyjnie, przez wysłanie dokumentów drogą pocztową i podpisanie
wniosków kredytowych i umowy z bankiem poprzez pełnomocnika - dodaje Bartłomiej
Samsonowicz.
Oferta skierowana do osób pracujących za granicą ma coraz
atrakcyjniejszy charakter. Niektóre banki takim osobom udzielają kredytów nawet
na 100 proc. wartości kredytowanej nieruchomości. W większości oprocentowanie
udzielanych im kredytów hipotecznych nie różni się od standardowego. Okres
kredytowania, w większości banków, również nie odbiega od standardowych ofert.
Możliwe jest uzyskanie kredytu na 30, 40, a nawet 50 lat. Banki oferują też nie
tylko kredyty hipoteczne na zakup nieruchomości. Można zaciągnąć kredyty
konsolidacyjne czy pożyczki hipoteczne na cel dowolny.
DO JAKIEGO BANKU PO KREDYT
Najbardziej elastyczne podejście do osób pracujących za
granicą mają: Fortis Bank, Metrobank, Raiffeisen Bank, DomBank i GE Money Bank.
Bank BZ WBK już wkrótce wprowadzi możliwość zaciągania kredytów hipotecznych za
pośrednictwem placówek AIB (inwestora strategicznego) w Irlandii.
DOKUMENTY, KTÓRE TRZEBA POSIADAĆ
- zaświadczenie o
zatrudnieniu wystawione przez pracodawcę za granicą (na formularzu banku),
- umowa zawarta z pracodawcą
za granicą,
- wydruk raportu kredytowego
z odpowiednika polskiego Biura Informacji Kredytowej (www.experian.com lub www.checkmyfile.com),
- wyciągi z konta osobistego
klienta, na które wpływa wynagrodzenie z ostatnich 3-6 miesięcy,
- wyciągi z kart kredytowych klienta
posiadanych w Polsce i zagranicą,
- deklaracje podatkowe
składane za granicą za okres 1 roku - 2 lat,
- list wystawiony przez
zagraniczny bank klienta, zawierający informacje o danym kliencie oraz
rekomendację udzielenia mu kredytu.
ETAPY PROCESU KREDYTOWEGO
- zebranie dokumentów
- analiza kredytowa
- decyzja kredytowa
- spełnienie warunków do
umowy kredytowej
- podpisanie umowy kredytowej
- spełnienie warunków do
uruchomienia kredytu
- uruchomienie kredytu
Źródło: http://www.gazetaprawna.pl/
drukuj stronę 2007-11-20