Mieszkanie to wciąż dobra inwestycja
To będzie dobry rok na kupno mieszkania – prognozują trójmiejscy
deweloperzy. Potwierdzają to eksperci finansowi. Ich zdaniem ceny
nieruchomości zaczną rosnąć, ale dopiero z początkiem przyszłego roku.- Do czerwca 2007 r. zauważalne było bardzo duże zainteresowanie mieszkaniami – przyznaje Rafał Zdebski, pełnomocnik zarządu Przedsiębiorstwa Budowlanego "Inpro" w Gdańsku. -
Kupowano dużo, często nie zwracając uwagi na lokalizację, termin
oddania czy wiarygodność developera. Druga połowa roku to stopniowe,
aczkolwiek bardzo widoczne ochłodzenie koniunktury. Klienci stali się
bardzo wymagający, ceny spadły o ok. 8-12 proc. w zależności od
inwestycji.
"Gazeta Prawna" podaje, że według analityków, w
większości dużych miast w 2008 r. nie należy spodziewać się tak
spektakularnych wzrostów cen nieruchomości, jak w minionych latach.
Kwoty za m kw. mają zmieniać się w granicach od -5 do 5 proc. Dopiero w
2009 r. nieruchomości dalej będą drożały.
Deweloperzy z Trójmiasta przekonują, że w 2008 r. ceny mają się ustabilizować, ale nie ma co liczyć na to, że zmaleją.
- Wszystko dlatego, że grunty są i będą bardzo drogie, ceny materiałów budowlanych nie spadły, a koszty pracy poszły w górę – twierdzi Rafał Zdebski.
Specjaliści
zachęcają jednak do inwestowania w nieruchomości. Tym bardziej, że ceny
najmu w Trójmieście zdecydowanie poszybowały w górę.
- Decyzja o kupnie nieruchomości jest bezpiecznym sposobem na ulokowanie pieniędzy i to nawet takich, których nie mamy – przyznaje Marcin Marczak, doradca finansowy gdyńskiego oddziału "Expandera". -
Wystarczy wziąć kredyt, wynająć mieszkanie i zadłużenie spłaca się
samo. Tymczasem lokata, w postaci własnej nieruchomości, pozostaje.
Na
trójmiejskim rynku największym zainteresowaniem wciąż cieszą się
mieszkania dwupokojowe oraz te atrakcyjnie położone, np. w centrum.
- Przy wyborze sugerowałbym się głównie lokalizacją – dodaje Marcin Marczak. -
Druga sprawa to dostęp do środków komunikacji oraz bliskość drożnych
ulic, np. Obwodowej. Moim zdaniem, w roku 2008, będą rosły ceny działek
oraz domów. Dzięki zamożności społeczeństwa będzie też większy popyt na
apartamentowce i domy jednorodzinne.
Przykładowe ceny mieszkań z rynku wtórnego
Sopot, Al. Niepodległości, 2 pokoje (pow. 50 mkw.) - 520 tys. zł
Sopot, ul. Niepodległości, 3 pokoje (pow. 108 mkw.) - 1 mln zł
Gdańsk, ul. Grobla III, 2 pokoje (pow. 53,7 mkw.) - 580 tys. zł
Gdańsk, ul. Ogarna, 3 pokoje (pow. 74,5 mkw.) - 1,43 mln zł
Gdańsk, ul. Długi Targ, 3 pokoje (pow. 127 mkw.) - 1,35 mln zł
Gdynia, ul. Władysława IV, 2 pokoje (pow. 51,5 mkw.) - 318 tys. zł
Gdynia, ul. Starowiejska, 3 pokoje (pow. 50 mkw.) - 380 tys. zł
Gdynia, ul. Waszyngtona, 2 pokoje (pow. 78 mkw.) - 1,5 mln zł
Źródło: http://dom.trojmiasto.pl/
drukuj stronę 2008-01-28
