Warto inwestować w nieruchomości
■ Czy ceny apartamentów wzrosną?
- Na to pytanie nie można jednoznacznie odpowiedzieć. Jeżeli mamy na myśli apartamenty w atrakcyjnych miejscach lub budynkach, to w ubiegłym roku ich ceny wzrosły o 30 proc. Wzrost cen w tym segmencie rynku był jednak spowodowany wprowadzeniem do sprzedaży nowych inwestycji i budynków.
■ Czy w tym roku warto kupować nowe mieszkania?
- Moim zdaniem ceny nie spadną. Należy przewidywać, że wzrost nie przekroczy jednak 10 proc., dlatego w tej chwili warto zainteresować się ewentualnym kupnem mieszkania. Materiały budowlane, a zwłaszcza robocizna, zdrożały w ubiegłym roku o około 40 - 50 proc. Działki w dobrych lokalizacjach kosztują nawet 10 - 15 tys. zł za mkw. Drożeją kredyty, w tym również inwestycyjne. Oznacza to, że deweloper zaczyna redukować swoją marżę, nie podnosząc ceny.
■ Jaki segment nieruchomości dostępny dla indywidualnego inwestora może szybko przynieść zyski w tym roku?
- Wynajem mieszkań. Wynika to z faktu, że część osób wstrzymała się z decyzją o zakupie i postanowiła wynająć mieszkanie. Właściciele mieszkań zareagowali natychmiast, podnosząc cenę wynajmu. Spowoduje to, że w dłuższym okresie wynajem stanie się coraz bardziej atrakcyjną formą inwestowania. W większych miastach ceny wynajmu wzrosły średnio o około 30 - 40 proc. Ta tendencja zostanie utrzymana pod warunkiem, że nie nastąpi zwrot sytuacji i osoby, które teraz wynajmują, nie zdecydują się na zakup mieszkania.
Źródło: http://www.gazetaprawna.pl/
drukuj stronę 2008-02-13
