Zaczynamy budowę domu
Jeżeli mamy gotowy projekt domu wraz z księgą ewidencji dokumentów,
uzyskaliśmy pozwolenie na budowę, zaakceptowaliśmy kosztorys inwestycji
i mamy podpisaną umowę z wykonawcą lub inwestorem zastępczym, to możemy
nareszcie rozpocząć budowę domu.
Co trzeba dopilnować?
Inwestor
musi pamiętać, by co najmniej 7 dni przed datą wejścia na budowę ekipy
budowlanej, zawiadomić o rozpoczęciu robót: organ nadzoru budowlanego
oraz projektanta, który sprawuje nadzór autorski nad projektem.
Oprócz
samego zawiadomienia o rozpoczęciu prac budowlanych, inwestor
przekazuje również pisemne oświadczenia inspektora nadzoru
inwestorskiego (przyjęcie obowiązku pełnienia nadzoru inwestorskiego
nad pracami budowlanymi) oraz kierownika budowy (przyjęcie obowiązku
kierowania budową).
Ważnym obowiązkiem inwestora jest
wystąpienie o odpłatne wydanie i zarejestrowanie dziennika budowy przez
urząd, który wydał pozwolenie na budowę.
W dokumencie tym znajdują się dane dotyczące m.in.inwestora (dane personalne), wykonawców, nadzoru inwestorskiego i
autorskiego, budowy (adres, rodzaj budowy) oraz przebiegu robót
budowlanych i innych zdarzeń w toku budowy domu. Za prowadzenie
dziennika budowy i jego przechowywanie odpowiedzialny jest kierownik
budowy. Wpisów do dziennika mogą dokonywać: osoba prowadząca budowę,
jak również inwestor, projektanci, inspektor nadzoru inwestorskiego
oraz geodeta, wykonujący prace na budowie.
"Okres siedmiu dni
to minimalny czas potrzebny do przygotowania wszystkich szczegółów
dotyczących rozpoczęcia inwestycji. Dzięki odpowiednio wczesnym
informacjom przekazanym do właściwych osób i organów, mających
uczestniczyć w realizacji budowy, możliwe jest sprawne rozpoczęcie oraz
kontynuacja prac budowlanych" powiedział Sławomir Chmura z firmy ES
POLSKA.
Prace przygotowawcze na terenie budowy
Zapisy
prawa budowlanego wskazują, że podjęcie prac przygotowawczych tj.
wytyczenie geodezyjne obiektu, wyrównanie powierzchni gruntu (niwelacja
terenu), wykonanie przyłączy do infrastruktury technicznej i ogólne
zagospodarowanie budowy, jest równoznaczne z rozpoczęciem budowy domu.
Wszelkie prace budowlane mogą być wykonywane tylko na terenie objętym
pozwoleniem na budowę, czyli w sytuacji, kiedy dystrybutorzy mediów
wydali inwestorowi warunki podłączenia gazu, prądu oraz zapewnili
dostarczenie wody i odprowadzenie kanalizacji.
Teren
budowy powinien zostać odpowiednio zabezpieczony, najlepiej ogrodzony,
a w widocznym miejscu inwestor musi umieścić żółtą tablicę
informacyjną. By usytuowanie obiektu było zgodnie z zatwierdzonym
projektem, wytyczeniem domu powinien zająć się geodeta z odpowiednimi uprawnieniami.
Źródło: http://www.inwestycje.pl/
drukuj stronę 2008-02-19