Ceny mieszkań powoli się stabilizują
Ceny mieszkań zmieniły się w ostatnim tygodniu nie więcej niż o 1,5 proc. i powoli się stabilizują.
W ostatnim tygodniu wzrosło oprocentowanie kredytów we frankach z 4,06 do 4,13 proc., biorąc pod uwagę jego poziom w dziesięciu bankach oferujących najlepsze warunki cenowe - wynika z analizy portalu eHipoteka.com. Jednak rata kredytu w tej walucie, w kwocie 200 tys. zł rozłożonego na 30 lat, nie zmieniła się i wynosi 973 zł, ponieważ spadł średni kurs, po jakim banki przeliczały miesięczną ratę. W ciągu tygodnia kurs spłaty zmniejszył się do 2,28 z 2,30. Spread na tej walucie czyli różnica między kursem kupna i sprzedaży w przypadku franka szwajcarskiego wynosi 4,62 proc. i ostatnio nie zmienia się. Oprocentowanie kredytów w złotych jest stabilne i wynosi 6,67 proc. Według dziesięciu najlepszych ofert rata kredytu w kwocie 200 tys. zł, rozłożonego na 30 lat wynosi obecnie 1286 zł. Średnia kwota poszukiwanego kredytu w złotych wynosi 233 tys. zł, a we frankach jest wyższa i wynosi 260 tys. zł. Relacja kredytu do wartości nieruchomości wynosi przeciętnie 80 proc. dla kredytu w złotych i 83 proc. dla kredytu we frankach szwajcarskich. Na rynku nieruchomości niewielkie zmiany. Mieszkania we Wrocławiu i Poznaniu zdrożały o niecałe 1,5 proc. Za to nieznacznie spadły ceny nieruchomości w Warszawie, Trójmieście i Krakowie. Za metr kwadratowy dwupokojowego mieszkania w stolicy trzeba było zapłacić średnio 8 715 zł.
Źródło: http://www.gazetaprawna.pl/
drukuj stronę 2008-02-20
