W jaki sposób rozliczać podatek od nieruchomości
Podatkiem od nieruchomości opodatkowane są grunty, budynki i budowle.
Sposób płacenia podatku od nieruchomości uregulowany został w ustawie z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych. Osoby fizyczne rozliczają się z niego inaczej niż inni podatnicy. Mają obowiązek złożyć właściwemu organowi podatkowemu informację o nieruchomościach i obiektach budowlanych, sporządzoną na odpowiednim formularzu. Muszą to zrobić w terminie 14 dni od dnia wystąpienia okoliczności uzasadniających powstanie albo wygaśnięcie obowiązku podatkowego w zakresie podatku od nieruchomości.
Zgodnie z przepisami ustawy, podatek od nieruchomości na rok podatkowy od osób fizycznych ustala w drodze decyzji organ podatkowy właściwy ze względu na miejsce położenia nieruchomości. Podatek jest płatny w ratach proporcjonalnych do czasu trwania obowiązku podatkowego, w terminach: do 15 marca, 15 maja, 15 września oraz 15 listopada.
Inaczej rozliczają się z tego podatku osoby prawne oraz jednostki organizacyjne i spółki niemające osobowości prawnej. Powinny złożyć w terminie do 15 stycznia organowi podatkowemu właściwemu ze względu na miejsce położenia nieruchomości deklarację na podatek od nieruchomości na dany rok podatkowy.
Obowiązek podatkowy
Jeśli obowiązek podatkowy powstał w trakcie roku już po 15 stycznia, to deklarację powinni złożyć w terminie 14 dni od dnia zaistnienia okoliczności uzasadniających powstanie go. Ciąży na nich dodatkowo obowiązek wpłacania obliczonego w deklaracji podatku. Wpłat muszą dokonywać bez wezwania na rachunek budżetu danej gminy, w ratach proporcjonalnych w terminie do 15 dnia każdego miesiąca.
Podstawę opodatkowania podatkiem od nieruchomości stanowi:
- dla gruntów - powierzchnia gruntu,
- dla budynków lub ich części - powierzchnia użytkowa budynku,
- dla budowli lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej - wartość, o której mowa w przepisach o podatkach dochodowych, ustalona na 1 stycznia roku podatkowego, stanowiąca podstawę obliczania amortyzacji w tym roku, nie pomniejszona o odpisy amortyzacyjne, a w przypadku budowli całkowicie zamortyzowanych - ich wartość z 1 stycznia roku, w którym dokonano ostatniego odpisu amortyzacyjnego.
Stawki podatku
Danina ta zaliczana jest do podatków i opłat lokalnych, czego konsekwencją jest fakt, iż pobierane dochody zasilają budżety jednostek samorządu terytorialnego. W tym przypadku są to gminy.
Do rady gminy zatem należy określanie wysokości stawek tego podatku. Następuje to w drodze uchwały. Rada gminy może zróżnicować wysokość stawek podatkowych dla poszczególnych przedmiotów opodatkowania, uwzględniając w szczególności lokalizację, rodzaj prowadzonej działalności, formę zabudowy, a także przeznaczenie i sposób wykorzystywania gruntu.
JAK TO ZROBIĆ...
Jak zapłacić podatek od nieruchomości
PROBLEM: Osoba fizyczna jest właścicielem nieruchomości. Jest to budynek. W jaki sposób powinna zapłacić podatek od nieruchomości?
ROZWIĄZANIE: Osoba fizyczna powinna poinformować swoją gminę, iż jest posiadaczem nieruchomości. Na tej podstawie zostanie wydana decyzja określająca wysokość rocznego podatku od nieruchomości. Osoby fizyczne dokonują wpłat na poczet należnego podatku w ratach proporcjonalnych do czasu trwania obowiązku podatkowego.
Źródło: http://www.gazetaprawna.pl/
drukuj stronę 2008-02-20
