Nasze apartamenty nie spełniają wymogów
W 96,7 proc. budynków nazywanych przez deweloperów apartamentowcami nie ma ani jednego mieszkania spełniającego wymogi apartamentu - wynika z raportu redNet Consulting.
Pośród wszystkich sprzedawanych nowych lokali standardy apartamentu spełnia w Polsce mniej niż 1 proc.
- Nieświadomi właściciele przekonują się o jakości mieszkania w
momencie próby jego sprzedaży na wtórnym rynku
- mówi Robert Chojnacki, prezes redNet Property Group.
- Dla potencjalnego nabywcy liczy się faktyczny standard, a nie to, że
mieszkanie w folderze dewelopera określono jako apartament - dodaje.
Jakie zatem wymogi musi spełnić prawdziwy apartament? Zdaniem twórców
raportu jest to minimalna powierzchnia 100 mkw. oraz wysokość 2,9 m. Do
tego funkcjonalność: mieszkanie musi mieć m.in. osobne łazienki przy
sypialniach i pomieszczenie gospodarcze. - A na rynku znaleźć można nawet 30-, 50-metrowe lokale,
nazywane apartamentami, co jest wyraźnym nadużyciem - podkreśla
Chojnacki.
Z danych redNet Consulting wynika, że wśród budynków nazywanych
apartamentowcami w Warszawie tylko 96 proc. ma garaż, a w całym kraju
odsetek ten spada do zaledwie 86 proc. Ochrona jest w ok. 75 proc. tzw.
apartamentowców w stolicy i 45 - 55 proc. poza nią. Recepcję ma ledwie
27 proc. budynków warszawskich i 17 - 19 proc. w innych miastach. Z
kolei klimatyzacja jest w niecałych 6 proc. apartamentowców.
- Segment prawdziwych apartamentowców to nisza, która szybko będzie
rosła Takie lokale zaczęły powstawać pod koniec lat 90. i rynek wtórny
jest bardzo mały - mówi Chojnacki. Dodaje, że niezależnie od zawirowań
w segmencie mieszkań popularnych wzrost popytu w segmencie prawdziwych
apartamentów wydaje się pewny.
Źródło: http://tabelaofert.pl/
drukuj stronę 2008-03-07