Zwiększa się liczba, zmniejsza metraż
W styczniu br. do użytkowania oddano o 24,5% więcej mieszkań niż przed
rokiem. Jednocześnie było one o ponad 4 metry kwadratowe mniejsze –
informuje GUS.Dane pochodzą z opracowania Głównego Urzędu Statystycznego „Informacja
o sytuacji społeczno-gospodarczej kraju” i dotyczą stycznia bieżącego
roku. W rozdziale „Budownictwo mieszkaniowe” czytamy, że w pierwszym
miesiącu 2008 r. do użytkowania oddano 12685 mieszkań, czyli prawie o ¼
więcej niż rok wcześniej.
- Jest to efekt dobrej koniunktury w tym segmencie gospodarki – komentuje Marcin Trzciński, Dyrektor Sprzedaży Wings Development – spółki, która od kilku lat inwestuje w nieruchomości Warszawy, Krakowa i Wrocławia - Ci, którzy kilka miesięcy temu zdecydowali się zainwestować w budowę mieszkań, mogli być pewni, że w krótkim czasie wszystko zostanie sprzedane. Obecnie widzimy coraz większe nasycenie rynku, więc można się spodziewać, że mniej doświadczeni deweloperzy odczują to najbardziej i będą mieli poważne trudności ze sprzedażą mieszkań, które są jeszcze w trakcie budowy.
A jak informuje GUS takich mieszkań pod koniec stycznia było 675,2 tys., czyli o 8% więcej niż rok temu. Na budowę kolejnych 14 612 (o 11% więcej niż w styczniu 2007 r.) wydano pozwolenie. Co ciekawe, przeciętna powierzchnia użytkowa jednego mieszkania oddanego do użytkowania wyniosła 106,7m2 i była o 4,1 m2 mniejsza niż w analogicznym okresie roku ubiegłego.
Liczba mieszkań oddanych do użytkowania:
- Jest to efekt dobrej koniunktury w tym segmencie gospodarki – komentuje Marcin Trzciński, Dyrektor Sprzedaży Wings Development – spółki, która od kilku lat inwestuje w nieruchomości Warszawy, Krakowa i Wrocławia - Ci, którzy kilka miesięcy temu zdecydowali się zainwestować w budowę mieszkań, mogli być pewni, że w krótkim czasie wszystko zostanie sprzedane. Obecnie widzimy coraz większe nasycenie rynku, więc można się spodziewać, że mniej doświadczeni deweloperzy odczują to najbardziej i będą mieli poważne trudności ze sprzedażą mieszkań, które są jeszcze w trakcie budowy.
A jak informuje GUS takich mieszkań pod koniec stycznia było 675,2 tys., czyli o 8% więcej niż rok temu. Na budowę kolejnych 14 612 (o 11% więcej niż w styczniu 2007 r.) wydano pozwolenie. Co ciekawe, przeciętna powierzchnia użytkowa jednego mieszkania oddanego do użytkowania wyniosła 106,7m2 i była o 4,1 m2 mniejsza niż w analogicznym okresie roku ubiegłego.
Liczba mieszkań oddanych do użytkowania:
Formy budownictwa mieszkaniowego
|
I 2007
|
I 2008
|
|||
w liczbach bezwzględnych
|
analogiczny okres
roku poprzedniego=100
|
w liczbach bezwzględnych
|
|||
Ogółem
|
10185
|
99,9
|
124,5
|
12685
|
|
Indywidualne
|
5797
|
112,1
|
116,3
|
6741
|
|
Przeznaczone na sprzedaż lub wynajem
|
2996
|
106,1
|
150,3
|
4504
|
|
Spółdzielcze
|
858
|
63,4
|
106,8
|
916
|
|
Społeczne czynszowe
|
198
|
54,5
|
60,6
|
120
|
|
Komunalne
|
324
|
74,3
|
93,8
|
304
|
|
Zakładowe
|
12
|
25,5
|
833,3
|
100
|
Liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia oraz których budowę rozpoczęto:
Formy budownictwa
|
Mieszkania, na których budowę
wydano pozwolenia
|
Mieszkania, których budowę rozpoczęto
|
|||
I 2008
|
|||||
w liczbach bezwzględnych
|
analogiczny okres
roku poprzedniego=100
|
w liczbach bezwzględnych
|
|||
Ogółem
|
14612
|
111,0
|
114,4
|
10091
|
|
Indywidualne
|
6136
|
114,0
|
119,1
|
3523
|
|
Przeznaczone na sprzedaż lub wynajem
|
7295
|
107,2
|
109,9
|
5397
|
|
Spółdzielcze
|
550
|
91,7
|
149,1
|
932
|
|
Społeczne czynszowe
|
244
|
87,5
|
14,6
|
36
|
|
Komunalne
|
383
|
386,9
|
260,4
|
138
|
|
Zakładowe
|
4
|
200,0
|
295,5
|
65
|
Źródło: http://www.inwestycje.pl/
drukuj stronę 2008-03-25