GEODEZJA Strona główna

GEODEZJA

Strona główna » Aktualności » Kupić czy budować dom
Szukaj nieruchomości

Rodzaj nieruchomości:

Miejscowość:

Cena max (zł):

 

Pow. min (m2):

 

Pow. max (m2):

 

ID:

 

Szukany wyraz :

 

Szukaj projektu

biuro projektowe:

typ zabudowy:

Cena max (zł):

 

Pow. min (m2):

 

Pow. max (m2):

 

ID:

 

Szukany wyraz :

 

Kontakt:


Usługi geodezyjne

SKALAR

Waldemar Wrześniewski

ul. Długa 30D9
84-240 Reda
­

skalar@post.pl

tel.: 602 475 855

NIP: PL 841-121-57-69
REGON: 771277167

Kupić czy budować dom

  • Rozpoczęła się stagnacja na rynku nieruchomości
  • Utrzymanie budynku jest droższe niż mieszkania
  • Porównywalne ceny zakupu i budowy domu

W okolicach dużych miast trzeba dysponować kwotą ok. 600-700 tys. zł., aby kupić dom. Ostatnie miesiące to stagnacja na rynku nieruchomości, wzrost oprocentowania kredytów hipotecznych i brak wystarczającej zdolności kredytowej u wielu osób.

W Warszawie za przeciętną pensję można kupić około pół metra kwadratowego mieszkania. Jeśli kupujemy dom, za przeciętną płacę można pozwolić sobie na cały metr budynku. Przeciętna wielkość domów wystawionych do sprzedaży to 160-250 m2. Bardzo rzadko zdarzają się budynki mające 100 m2 powierzchni. To powoduje, że trzeba mieć co najmniej 600 tys. zł, by szukać domu o powierzchni ok. 160 m2 w podwarszawskich miejscowościach - 20-30 km od centrum. Za te same pieniądze można kupić 70-metrowe mieszkanie w dobrej dzielnicy Warszawy.

Koszt kupna gotowego domu i koszt budowy od podstaw jest porównywalny. Sprzedający dom sporo na nim zarabia, przede wszystkim dlatego, że kupili znacznie tańszą działkę, tańsze materiały budowlane i mniej zapłacili ekipie budującej dom. Dzisiaj zakup działki to nawet połowa kosztów całej inwestycji (mówimy o inwestycjach w dużych miastach i miejscowościach podmiejskich).

Materiały budowlane w ostatnim roku zdrożały o 30-50 proc. Płace budowlańców nawet dwukrotnie. Kupno gotowego domu nie musi być więc droższe niż rozpoczynanie nowej inwestycji, a na pewno możemy zaoszczędzić sporo własnego czasu. Trzeba tylko zaakceptować, że ten kupowany dom został indywidualnie przystosowany na potrzeby innej osoby.

Dom jest droższy w utrzymaniu. Jeśli znajduje się na zamkniętym osiedlu, to płacimy czynsz i ponosimy koszty utrzymania. Miesięczny wydatek na utrzymanie domu może wynieść nawet ok. 1 tys. zł (zależnie od paliwa używanego do ogrzewania).

Dodatkowo trzeba pamiętać o otoczeniu i ponosić koszty jego utrzymania. Do tego trzeba liczyć się również z koniecznością przeprowadzenia od czasu do czasu remontu.

Właściciel mieszkania płaci rachunki za media, czynsz i jedynie troszczy się o wygląd ścian i glazury w mieszkaniu.

50 proc.

Podwyżka cen

Nawet o tyle zdrożały w 2007 roku materiały budowlane.

Źródło: http://www.gazetaprawna.pl/

drukuj stronę   2008-03-26