Powierzchni biurowej wciąż mało
Z raportu firmy Jones Lang LaSalle wynika, że zapotrzebowanie na powierzchnie biurowe jest bardzo duże i wciąż wzrasta. Natomiast liczba oddanych do użytku biur jest stanowczo za mała.
Bardzo szybki rozwój największych polskich miast sprawia, że konieczne
jest przygotowanie nowoczesnej powierzchni biurowej dla przedsiębiorców.
Najwięcej
metrów kwadratowych biur planują do końca 2009 roku oddać do użytku:
Warszawa, Wrocław oraz Kraków. W chwili obecnej ciężko jest znaleźć w
centrach miast odpowiednią wolną powierzchnię pod wynajem. Ceny
czynszów pną się w górę. W Warszawie dla przykładu jest to już ponad 30
euro za metr kwadratowy. Bardziej opłacalne może okazać się zakup biura
na własność.
- Wciąż nieliczni deweloperzy oferują powierzchnię biurową na sprzedaż – mówi Witold Sadowski z firmy DEKA Inwestycje,
inwestor Hubska Centre we Wrocławiu, w której powstanie 2 tysiące
metrów kwadratowych powierzchni biurowej wyłącznie na sprzedaż.
– Jesteśmy przekonani, że
chętnych nie zabraknie ze względu na obecne zapotrzebowanie oraz koszty
najmu – zapewnia Sadowski. Wiele małych i średnich firm decyduje się na
zakup własnego biura. Lepiej jest ich zdaniem spłacać własny kredyt,
niż płacić deweloperowi wysoki czynsz co miesiąc. Faktem pozostaje
jednak to, że znalezienie lokum pod późniejszą działalność w centrum
większego miasta graniczy z cudem.
Nowa powierzchnia biurowa do końca 2008 r. [metry kwadratowe]
|
|
Nowa powierzchnia biurowa do końca 2008 r.
[ realnie ]
|
Powierzchnia planowana do ukończenia w 2009 r.
[ realnie ]
|
|
Warszawa
|
392 000
|
370 000
|
|
Wrocław
|
94 000
|
123 000
|
|
Kraków
|
43 000
|
104 000
|
|
Katowice
|
42 000
|
96 000
|
|
Łódź
|
40 000
|
54 000
|
|
Trójmiasto
|
24 000
|
53 000
|
|
Poznań
|
23 000
|
45 000
|
drukuj stronę 2008-04-11
