GEODEZJA Strona główna

GEODEZJA

Strona główna » Aktualności » Zamiast mieszkania – szeregówka z ogródkiem
Szukaj nieruchomości

Rodzaj nieruchomości:

Miejscowość:

Cena max (zł):

 

Pow. min (m2):

 

Pow. max (m2):

 

ID:

 

Szukany wyraz :

 

Szukaj projektu

biuro projektowe:

typ zabudowy:

Cena max (zł):

 

Pow. min (m2):

 

Pow. max (m2):

 

ID:

 

Szukany wyraz :

 

Kontakt:


Usługi geodezyjne

SKALAR

Waldemar Wrześniewski

ul. Długa 30D9
84-240 Reda
­

skalar@post.pl

tel.: 602 475 855

NIP: PL 841-121-57-69
REGON: 771277167

Zamiast mieszkania – szeregówka z ogródkiem

W cenie mieszkania, ale z własną działką i garażem – domy w zabudowie szeregowej cieszą się coraz większym wzięciem. Deweloperzy z roku na rok wzbogacają ofertę tego typu.

Kupno budynku wolno stojącego to dla wielu domowych budżetów ciężar nie do udźwignięcia. Kompromisem między willą z dużą działką a mieszkaniem w bloku okazuje się tzw. szeregówka, czyli stosunkowo nieduży dom zrośnięty ścianami z sąsiednimi budynkami, ustawiony na 200 – 300 metrach kwadratowych działki.

Osiedla o tego rodzaju zabudowie zaczynają wyrastać jak grzyby po deszczu, a zdaniem deweloperów będzie ich coraz więcej. Ceny metra kwadratowego domu w zabudowie szeregowej wahają się od 4,5 do 7 tys. zł.

Francuskie miasteczko

Osiedle dziesięciu czterosegmentowych budynków powstaje w Białołęce przy ul. Kąty Grodziskie. Inwestycja spółki Inspiro P&R Bogdańscy Słoneczna Białołęka ma być oddana do użytku w czwartym kwartale tego roku. Metraż każdego segmentu wynosi 158 mkw., a ceny domów wahają się od 699 tys. do 830 tys. zł. Powierzchnie działek dla segmentów wewnętrznych to 290 mkw., zewnętrznych – 420 mkw.

– Moim zdaniem szeregówka jest dobrą alternatywą dla mieszkań o powierzchni 60 – 100 metrów – uważa Piotr Bogdański z firmy Inspiro P&R Bogdańscy. – Na zakup takiego domu zwykle decydują się młode małżeństwa, z jednym bądź dwójką dzieci, przeważnie oboje pracujący, zajmujący średni szczebel kierownictwa w firmach prywatnych. Jego zdaniem segmenty sprzedają się lepiej niż mieszkania.

– Z całą pewnością można mówić o coraz szerszej ofercie domów w zabudowie szeregowej – uważa też Krzysztof Foder, sales manager w firmie Bouygues Immobilier Polska. – Jest to wielkie pole do zagospodarowania. Takie domy często traktowane są jako alternatywa dla mieszkania. Ich sprzedaż jest trudniejsza, bo proces decyzyjny u klientów trwa dłużej.

Firma Bouygues Immobilier Polska buduje ogromne osiedle 233 domów w zabudowie szeregowej w podwarszawskim Józefosławiu. Osiedle Le Village ma przypominać francuskie miasteczko. Domy budowane są w czterech stylach architektonicznych, nawiązujących do różnych regionów Francji: Normandii, Bretanii, Prowansji i Alzacji. Ich metraż wynosi od 136 do 220 mkw. Ceny wynoszą od 5,9 do 7,3 tys. zł za mkw.

– Nasze domy mają także poddasza, które dają dodatkowe 30 metrów kwadratowych – mówi Krzysztof Foder. – W ostatnim miesiącu zaobserwowaliśmy wzrost zainteresowania klientów o ok. 50 procent. Na osiedlu Le Village powstaną także dwa place zabaw, boisko i wewnętrzne ronda. Inwestycja została podzielona na cztery etapy. Pierwszy zakończy się w czerwcu 2009 r.

Obok drugiego – taniej

Do budowy segmentów przymierza się także Spółdzielnia Mieszkaniowa Kolonia Brzezinki. Planuje powstanie 30 domów przy ul. Ceramicznej w Kobyłce. W ich sąsiedztwie na półhektarowej działce ma powstać park dla mieszkańców Parkowej Alei. – Grunty w tym rejonie są bardzo drogie – kosztują średnio 500 – 800 zł za metr kwadratowy. Jeśli do zakupu ziemi doliczymy koszt budowy domu, wyjdzie spora suma. Kupno domu w zabudowie szeregowej jest o wiele tańsze i nie wymaga ciągłego doglądania placu budowy. To idealne rozwiązanie dla pracujących osób – uważa Jarosław Rybaczuk, dyrektor handlowy Spółdzielni Mieszkaniowej Kolonia Brzezinki. Średnia cena metra kwadratowego na tym osiedlu ma wynosić 4,5 tys. zł. Powierzchnia każdego z segmentów to 205 mkw., działek zaś od 300 do 850 mkw.

42 domy w zabudowie szeregowej i dwa wolno stojące wyrosną także w Wawrze na osiedlu Ogrody Jeziorowa, wznoszonym przez firmę Terra Development. Budynki będą chronione, wyposażone w bramę wjazdową sterowaną pilotem. Działki wynoszą od 242 do 658 mkw., domy – od 143 do 154 mkw. – Na mieszkanie w szeregówkach decydują się głównie młode małżeństwa, lepiej sytuowane, niemające problemów z pozyskaniem kredytu – uważa Romana Majda z firmy Terra Development. – Deweloperzy będę inwestować w zabudowę szeregową, bo młodzi ludzie coraz chętniej kupują takie domy, a mieszkania są droższe niż segmenty.

Budowa osiedla została podzielona na dwa etapy. Zakończenie pierwszej części zaplanowano na trzeci kwartał tego roku, pozostałe – na pierwszy i trzeci kwartał 2009 r.

Zdaniem przedstawicieli agencji zajmujących się obrotem nieruchomościami oferta domów w zabudowie szeregowej jest wciąż niewystarczająca. – Większość stanowią domy jednorodzinne wolno stojące – około 70 procent. Kolejne 25 procent to zabudowa bliźniacza, a segmenty to najwyżej 5 procent – mówi Krzysztof Pryziński, doradca handlowy z pruszkowskiego biura Kubiak Nieruchomości. – Taka sytuacja wynika między innymi z zapisów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, które określają minimalną powierzchnię działki, na której może stanąć dom. Często restrykcyjne zapisy planu wykluczają zabudowę szeregową. Jak twierdzi, klienci przy zakupie lokum stawiają głównie na sprawną komunikację, a także bliskość szkół i przedszkoli. Średnia cena metra kwadratowego w zabudowie szeregowej w okolicy Pruszkowa na rynku pierwotnym wynosi: ok. 4,5 tys. zł w Grodzisku Mazowieckim, 7 tys. w Raszynie i 4,9 tys. w Nowej Wsi.

Źródło : Rzeczpospolita

drukuj stronę   2008-05-05