Umowa jest ważna tylko w formie aktu notarialnego
Umowa przeniesienia własności nieruchomości musi być sporządzona w formie aktu notarialnego. Tylko na jej podstawie będzie można skutecznie przenieść prawo własności z dotychczasowego właściciela na nowego. Na podstawie aktu notarialnego dokonuje się też zmiany wpisu właściciela w dziale drugim księgi wieczystej. Tak więc bez względu na koszty warto zawrzeć umowę przeniesienia własności nieruchomości u notariusza.
Zawarcie umowy w formie aktu notarialnego polega na tym, że notariusz spisuje oświadczenia dwóch stron transakcji: kupującego i sprzedającego,a przed jej podpisaniem odczytuje je. Notariusz udziela stronom niezbędnych wyjaśnień. Akt notarialny powinien być podpisany przez w tym samym czasie przez obie strony.Również umowa przedwstępna kupna nieruchomości powinna zostać zawarta w formie aktu notarialnego. Tylko wtedy wywołuje skutki prawne, czyli daje możliwość skutecznego dochodzenia przez sądem roszczenia o zawarcie umowy właściwej.
Więcej na ten temat w "Gazecie Prawnej", w artykule Małgorzaty Piaseckiej-Sobkiewicz "Ważną umowę zawiera się tylko u notariusza".
Źródło: http://www.inwestycje.pl/
drukuj stronę 2008-11-11