Gwar ulicy czy cisza lasu?
Zarówno mieszkanie w mieście, jak i domek na wsi mają swoje wady i zalety
Jeszcze kilka lat temu działkę za miastem można było kupić za niewielką kwotę. Teraz ceny gruntu znacznie wzrosły, ale nadal jest na nie spore zapotrzebowanie. Mieszkanie we własnym domu ma zarówno wady, jak i zalety.
Cisza, spokój i
daleko do pracy
Dzięki mieszkaniu za miastem unikniemy wszelkich "blokowych
niedogodności" - uciążliwych sąsiadów, z którymi czasem nie można się
dogadać, hałasu za oknem, zaniedbanych placów zabaw dla dzieci, odgłosów z
ulicy i spalin, zapchanych parkingów, na którym często nie można już
zaparkować. Zamiast tego zyskujemy ciszę, spokój, czyste powietrze i bliskość
przyrody. Dzieci mogą jeździć rowerem po mało ruchliwych uliczkach, mogą
również swobodnie korzystać z podwórka.
Za miastem nie powinny raczej mieszkać osoby, które rano i po południu nie chcą
tracić czasu w korkach. Do szkoły, pracy czy sklepu nie mamy już bowiem tak
blisko, jak gdybyśmy mieszkali w mieście. Często w jednej rodzinie potrzebne są
dwa samochody. Nie jest to dobre rozwiązanie również dla osób niecierpliwych.
Najpierw rozpoczynamy od szukania działki. Nawet jeśli w miarę szybko uda nam
się to załatwić, to załatwianie formalności, a potem sama budowa może potrwać
nawet cztery lata, chyba, że zdecydujemy się na budowanie domu w nowej
technologii (np. z drewna, gipsu, silikatów czy keramzytu). Można też kupić
gotowy dom.
W bloku mieszka się
taniej
Niektórym podoba się ruch, gwar, typowy miejski hałas i nie wyobrażają sobie
bez tego życia. Za mieszkaniem w mieście przemawia również bliskość kin,
teatrów, szkół czy centrów handlowych. Również czas, jaki przeznaczymy na
szukanie odpowiedniego mieszkania, a następnie na załatwianie formalności, możemy
liczyć w miesiącach, a nie w latach (jak w przypadku domu). Mieszkanie w bloku
to również mniejsze kosztu utrzymania - nie martwimy się już o opał na zimę,
bezpieczeństwo posesji czy bieżące naprawy. Opłaty za dom są również wyższe niż
w przypadku mieszkania w bloku. Dotyczy to m.in. mediów czy podatku od
nieruchomości.
Mieszkanie kosztuje
tyle, ile dom
Kwestie finansowe wyglądają różnie. Zakładając, że na mieszkanie możemy wydać
od 400 do 450 tys. zł, w Olsztynie można kupić: dwupoziomowe mieszkanie na Jarotach
lub na Pieczewie, w nowej technologii o powierzchni niewiele ponad 80 mkw.,
trzypokojowe 100-metro-we mieszkanie w kamienicy przy ul. Wyspiańskiego,
5-pokojowe mieszkanie na Osiedlu Mlecznym o powierzchni 87 mkw., 60-metrowe,
trzypokojowe mieszkanie na Likusach, 40-metrowe mieszkanie na Starym Mieście, z
jednym pokojem, 77 metrów w kamienicy przy ul. Partyzantów, z czterema
pokojami, dwupokojowe, 60-metrowe mieszkanie na. Redykajnach.
Wydając tyle samo na dom, możemy wybrać m.in. dom w Giedajtach, do wykończenia
o powierzchni ponad 100 mkw., 143-metrowy dom w Jonkowie z sześcioma pokojami,
w stanie surowym,120-metrowy dom w Barczewie, z czterema pokojami czy 5-pokojowy
dom w Ostródzie o powierzchni 150 mkw.
Sama działka też nie
jest zła
Możemy również kupić samą działkę. Zakładając, że możemy wydać na nią od 120 tys.
do 150 tys. zł możemy wtedy kupić działkę: budowlaną 1300 mkw. w Olsztynku za
150 tys. zł, budowlaną w Gronitach 1255 mkw. za 140 tys. zł, rolną koło Purdy
(8,5 tys. mkw. za 130 tys.) oraz budowlaną w Stawigudzie (1,1 rys. mkw. za
ponad 120 rys. zł).
Można połączyć również mieszkanie w mieście z możliwością wypoczynku za
miastem, ale we własnym domu. Bardzo dobrym rozwiązaniem jest letni
domek To
rozwiązanie dla tych osób, które nie chcą codziennie tracić czasu
na dojazdy do miasta i stanie w korkach. Dzięki takiemu domkowi na co
dzień mieszkamy blisko
centrum miasta, bod bokiem mamy sklepy czy szkołę dla dziecka, a w
weekendy
wypoczywamy blisko przyrody.
A może rekreacja?
Na Warmii i Mazurach wypoczywają głównie mieszkańcy Olsztyna i Warszawy. Wśród
popularnych regionów znajdują się również Kotlina Kłodzka, okolice nadmorskie
oraz góry. Co trzeba brać pod uwagę przy zakupie takiej działki? Na pewno
lokalizacja i dobry dojazd z działki do miasta. Liczy się również cena, ładny
widok i sąsiedztwo.
Ile zapłacimy za taką działkę na Warmii i Mazurach? Możliwości zakupu jest
wiele, ale i ceny są różne. Za działki w Starych Jabłonkach, blisko jeziora,
już uzbrojone i z planem zagospodarowania, zapłacimy od 75 zł za mkw.
Najmniejsza działka ma 800 mkw. Działka o wielkości 20 arów, położona blisko Miłomłyna
i 150 m od jeziora Bartążek, kosztuje 45 zł za mkw. Działka o wielkości 1,2 ha,
nad jeziorem, z linią brzegową, która znajduje się w Małdytach (a więc blisko
krajowej "siódemki", łączącej
Warszawę z Gdańskiem), kosztuje niewiele ponad 30 tys. zł. Można też od razu
kupić działkę z wybudowanym już domkiem letniskowym. Za całą ,,posiadłość"
(w domku może mieszkać nawet osiem osób), położoną w okolicach Szczytna,
zapłacimy 150 tys. zł.
drukuj stronę 2008-06-27